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没卖出的房子标上“已售”!瓯海印象南府这行为该怎么处理?

最近,董先生向本报的新闻热线投诉,在中南渤海印象南富(推广名称)开业期间,在销售现场制作了虚假的房地产销售控制信息表,未售出的房屋贴在售后处。标签。声称净化率达到70%,制造业房屋恐慌,误导消费者判断,以及诱使消费者签订住房合同的欺诈行为。近日,记者就此事进行了调查。

业主投诉:

房屋开放虚拟销售控制信息,

欺诈性消费者

据董先生及其他业主介绍,中南方凯在文子公司开设了温州金辰房地产有限公司,利用中南品牌的信息不对称和买家信任。在中南渤海印象南孚(促销名称)开业期间,销售部门全体员工声称“南孚”与“北府”之间的价格差异为3,000-4,000元,营造了价格上涨的氛围,促使买家恐慌。最近,“北富”开业后,“南孚”和“北府”的销售价格几乎相同。他们认为,方凯公司违反了商家应该以诚实的方式提供信息的原则,这会导致买家做出严重的错误判断,并失去购买他们最喜欢的欺诈性销售房地产的机会。

“'南孚'开业后,实际去污率仅为30%左右,但销售人员虚假宣传,声称净化率为70%,造成出售房地产的错觉,并利用牧群精神误导了买家和房屋。董先生说,在“南孚”开业期间,方方营业厅展示了一个虚假的销售控制表,率为70%。那时,所有者拿走了销售控制表并在所有者组中发布。在董先生和其他业主的权利保护组中,近50个家庭主张权利保护,他们可以明确购买最喜欢的楼层并设置,但由于房屋欺诈的行为,失去了选择更好的机会。

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记者调查:

销售控制数据与房地产交易网络之间存在差异

近日,记者从市房屋建设局商品房网上销售系统了解到,中南渤海(促销名称)的印象由两块不相邻的地块组成,“南孚”记录称为齐亭湾,位于在霞芳路; “北府”号称观澜湾,位于南湖路。这两块地块相距约900米。其中,被命名为Juting Bay的“南孚”于6月27日开业,共推出296间套房。截至7月31日17:30,该板块已售出146套,销售率约为49%。所有者网站的销售控制表上显示的70%之间存在很大差异。

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▲销售网站上显示的促销销售控制表。

此外,经过记者统计,销售控制表显示,在物业登记网络上已展示了20多个未售出的房屋。这表明,如果所有者的部分根据房屋开放时提供的销售控制表购买,则意味着他们选择购买房屋的选择范围缩小。

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▲城市住房和建设局的商品房网上销售系统是关于玉亭湾(中南渤海印象南孚)2栋楼的备案。

7月30日,记者向开发商询问此事。中南方凯相关负责人承认,“南孚”销售现场销售控制表确实存在,事实并非如此。

中南房地产的一名工作人员解释说,在制作销售控制清单时,由于前一期间支付故意黄金的业主有房屋的预先定位,但这部分故意黄金尚未转换为存款,因此在制作销售控制表时工作人员在标记的预定房屋部分标记了销售控制表和物业登记在线信息的进入和退出。 “我们公司在7月1日发现了这个错误,并及时纠正了它。”工作人员说,虚假的销售控制表只放在展厅两天半。

据悉,目前住房公司已就此事积极与业主沟通,而房屋建设部门和街道也已涉及此事。

部门回复:

销售控制表格不正确,

该房屋已被命令进行纠正

7月31日,记者从渤海市住房建设局了解到此事。该局相关负责人表示,已收到业主有关房屋开支控制表数据欺诈的投诉,并首次介入调查,并确定房屋公司违反规定的操作。目前,它已下令整改。

根据渤海市建设局提出的投诉答复,经过调查核实,方凯公司销售人员在贴上销售控制表时,“渤海印象”毓婷湾项目不正确,导致销售控制表和订阅状态。偏差。收到投诉后,渤海市住房和建设局要求方凯公司予以纠正。目前,方凯公司已在进行整改。未来,渤海市住房和建设局将加强对房地产市场的监督管理。

该负责人表示,中南方此类违法行为的性质具有一定性质。如何处罚必须由市监察部门和其他部门共同确定。

律师的陈述:

制作一个虚假的销售控制表,

方凯公司构成侵权

浙江振益律师事务所合伙人杨雄军表示:这是开发商开售房屋的要约。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,运营商和消费者应遵循自愿平等,公平和诚实的态度。规则。然而,在这种情况下,开发商将公开销售过程中未售出的房屋标记为出售给购买者,这是一种虚假的促销手段,这是一种欺诈行为,这违反了国家发展和改革的相关规定。委员会和住房和城市风险部,并侵犯消费者的知识。正确和选择。

在实际操作过程中,开发人员的违法行为可以在行政范围内受到处罚。在民用类别中,消费者是基于合同协议或虚假宣传造成的实际损失,因此在实际操作过程中消耗。很难证明赔偿金额。

目前,这种行为在房地产行业中很常见。原因是法律和司法解释不足以对此类行为进行民事赔偿,希望有关部门能够引起关注和规范。